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et composition de la CAFLa capacité d'autofinancement, aussi appelée CAF, correspond aux ressources financières générées par l'activité courante d'une entreprise. Elle intègre le résultat net comptable auquel s'ajoutent les charges non décaissables comme les amortissements, et se voit diminuée des produits non encaissables.
Source : https://www.smcinternational.fr/la-formule-economique-pour-proteger-son-patrimoine-immobilier/
Les parents maintiennent l'usufruit du bien immobilier tandis que les enfants reçoivent la nue-propriété. Cette répartition réduit significativement les droits à payer lors de la transmission. La donation temporaire d'usufruit offre aussi l'avantage de diminuer l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).